Det politiske grundlag
Den fysiske byudvikling af Gellerup-Toveshøj er forankret i Helhedsplan Gellerup-Toveshøj, dispositionsplanen og de politiske aftaler, der ligger bag planen for at forandre området til en attraktiv bydel.
Helhedsplanen - en overordnet strategi, der sætter retningen
D. 19. december 2007 blev den fysiske helhedsplan for Gellerup-Toveshøj vedtaget af Aarhus Byråd. Den blev udarbejdet i et samarbejde mellem Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune. Formålet var at en kombination af boligsociale indsatser og fysiske forandringer skulle bidrage til at udvikle området til en attraktiv bydel på linje med resten af Aarhus. Et blomstrende byliv, mangfoldig beboersammensætning, en oplevelsesrig arkitektur og et sikkert, trygt miljø skulle kendetegne bydelen.
Dispositionsplanen - en overordnet områdeplan, der sætter rammen
Hvor helhedsplanen er en overordnet strategi, så konkretiserer dispositionsplanen visionerne for området i ord og billeder og giver en mere detaljeret beskrivelse i form af en samlet områdeplan. Dispositionsplanen viser, hvordan arealerne skal anvendes, og hvilke funktioner området skal rumme. Den sætter også rammen for planer for nybyggeri, nedrivninger og nye veje. Disse visioner er senere blevet omsat til konkrete lokalplaner.
Grundlaget for dispositionsplanen er indgåelse af to politiske aftaler. D. 23. juni 2009 kom Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune til enighed om de centrale elementer for arbejdet med en dispositionsplan. Her gik helhedsplanen ind i en ny fase, hvor rammerne for områdets fysiske udvikling blev konkretiseret.
Efter en offentlig høringsfase bekræftede parterne d. 19. november 2010 enighed om dispositionsplanen samt forpligtelserne indgået i aftalen fra 2009.
