Kvarterdannelser
En af hjørnestenene i forandringen af Gellerup og Toveshøj er kvarterdannelser.
Fra at være et stort, ensartet boligbyggeri bliver området opdelt i mindre kvarterer med hver sine særtræk og udtryk.
Kvartersdannelse skaber sammenhæng
De nye, mindre kvarterer skal være med til at give beboerne et tilhørsforhold til områderne. Igennem arkitektur og infrastruktur vil mindre kvarterer blive dannet, frem for det meget store kvarter, som Gellerup historisk set har været.
De bystrukturelle ændringer, herunder arkitektur og infrastruktur, skal medvirke til et bedre miljø i kvarterne. Derved skabes et bedre miljø som inviterer, og understøtter positive oplevelser for den enkelte. Kvarterdannelse er derfor med til at skabe tryghed samtidig med at indbyde til naboskab. Gellerup og Toveshøj bliver inddelt i kvarterer, som ligger i sammenhæng med de omkringliggende kvarterer i Aarhus Vest.
De tre nye bykvarterer kaldes
- Karen Blixen kvarteret
- Toveshøjkvarteret
- Trille Lucassenskvarteret
Karen Blixen kvarteret er det mest urbane kvarter i Gellerup og Toveshøj, som også skal fungere som bydelens bylivsmæssige rygrad. Bykvarterets karakter er varieret og spænder fra etagebebyggelse og store offentlige bygninger langs Karen Blixens Boulevard til små hyggelige og tætte boliggader med rækkehusbebyggelse mod vest. Der er udfærdiget en kvarterplan, som er et forarbejde til lokalplanen, for boliggaderne mod vest, der blandt andet beskriver hvordan der skal opføres cirka 250 lejligheder og 250 rækkehuse.
For at sikre en sammenhæng mellem kvarterplanen og de målgrupper, den særligt sigter mod at tiltrække, har Center for Innovation i Aarhus (CFIA) undersøgt, hvad der skal gøre kvarteret attraktivt for potentielle beboere.
Toveshøjkvarteret har i dag en række kvaliteter, som videreudviklingen skal udnytte og forstærke, og som er blevet yderligere styrket gennem anlæg af den nye bypark. Hvor Karen Blixenkvarteret er tættere bebygget og præget af byliv, er Toveshøj grønnere, mere stille og helt entydigt et boligkvarter. Disse kvaliteter skal forstærkes, både når det gælder tilbageblivende blokke og nyt boligbyggeri. Toveshøjs særlige bosætningspotentiale ligger i den landskabelige sammenhæng og muligheden for at trække landskabet ind i de nye bebyggelser.
Tidligere har Toveshøj bestået af ni 4-etagers blokke, der alle ligger ryg mod ryg adskilt af parkeringspladser og et åbent grøntområde uden klare naboskabskvaliteter. Blokkene ligger med en indbyrdes afstand, der sikrer gode opholdskvaliteter og lys- og skyggeforhold.
Trille Lucassenkvarteret kendetegnes ved de 8-etagers blokke, som altid har været Gellerups visuelle fremtræden i Aarhus’ skyline. Gudrunsvej er bykvarterets strukturelle rygrad som binder nyt og gammelt sammen i et fælles gadeforløb. Nye townhouses og bebyggelser langs Gudrunsvej skaber et byrum i øjenhøjde. Institutioner og Globus1 skaber vigtige offentlige funktioner langs gaden og et centralt omdrejningspunkt i krydsningen mellem Gudrunsvej og Trille Lucassens Gade.
Udviklingen af Trille Lucassenkvarteret er allerede godt i gang med store private udviklingsprojekter på den østlige side af Gudrunsvej, hvor de først beboere flyttede ind i sommeren 2019.
